Huurverhoging gaat wel door per 1 juli

Eerder wilde de overheid de huren voor 2025 en 2026 bevriezen. Huurbevriezing betekent dat Woonconcept de huur niet mag verhogen. Op 3 juni werd bekend dat de huurbevriezing niet doorgaat.

In april kreeg je van ons een brief met een huurverhoging. Die huurverhoging gaat door en jouw huur wordt per 1 juli verhoogd.

Je krijgt een nieuwe brief

Voor 1 juli krijg je van ons een nieuwe brief. Daarin staat je nieuwe huur. Deze nieuwe huurprijs stond ook in de brief die je in april van ons kreeg.

Let op! Ontvang je post van Woonconcept via de e-mail?
Dan heb je op 12 juni van ons een brief gekregen over de huurverhoging. Klik op 'opnieuw downloaden' in je mail om de brief te lezen. Anders zie je de oude brief. 

Wat moet je doen?

  • In de brief die je krijgt, staat je nieuwe huurprijs. Als je de huur zelf overmaakt, moet je de huurprijs aanpassen.
  • Je hoeft de nieuwe huurprijs niet zelf door te geven aan de Belastingdienst. Dat doen wij.

Maak je je zorgen over het betalen van de huur?

We begrijpen dat geldzaken zorgen kunnen geven. Zie je aankomen dat betalen niet gaat lukken of heb je andere geldzorgen? Neem dan zo snel mogelijk contact op. Samen gaan we op zoek naar een oplossing. 

Ben je het niet eens met de huurverhoging?

Dan kun je bezwaar maken. Je leest er meer over, op deze pagina.

Waarom gaat de huurprijs omhoog?

  • De kosten van materialen en onderhoud zijn gestegen.
  • We willen genoeg betaalbare woningen voor iedereen behouden.
  • We willen snel milieuvriendelijker worden.
  • We willen al onze bewoners goed helpen.

Omdat de huurinkomsten onze belangrijkste bron van geld zijn, moeten we de huren verhogen.

Veel gevraagd over Huurverhoging

Gaat mijn huur per 1 juli 2025 omhoog?

Algemeen

Ja, de huurverhoging gaat per 1 juli 2025 omhoog. Voor 1 juli krijg je van ons een nieuwe brief. Daarin staat je nieuwe huur. Deze nieuwe huurprijs stond ook in de brief die je in april van ons kreeg. 

Waarom gaat de huurprijs omhoog?

Algemeen

De huurprijs gaat omhoog om deze redenen:

  • De kosten van materialen en onderhoud zijn gestegen.
  • We willen genoeg betaalbare woningen voor iedereen behouden.
  • We willen snel milieuvriendelijker worden.
  • We willen al onze bewoners goed helpen.

Omdat de huurinkomsten onze belangrijkste bron van geld zijn, moeten we de huren verhogen.

Waarom vragen jullie de belastingdienst om mijn gegevens?

Algemeen

Wij verhogen 1 keer per jaar de huur. Hoeveel de huur wordt verhoogd hangt af van je inkomen. Personen met een hoog inkomen krijgen meer huurverhoging dan personen met een laag inkomen. Daarom vragen wij bij de belastingdienst in welke categorie je inkomen valt. Ben je benieuwd in welke categorie jouw inkomen zit? Kijk dan op de website van de Rijksoverheid.

Let op: De opgevraagde gegevens over het inkomen zijn van 2023. Is je inkomen in 2024 erg gedaald? Dien dan bezwaar in via het bezwaarformulier.

Wanneer voeren jullie de jaarlijkse huurverhoging door?

Algemeen

De huurverhoging wordt jaarlijks per 1 juli doorgevoerd. Hierover ontvang je uiterlijk 1 mei 2025 een bericht van ons.

Wanneer ontvang ik bericht over de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

De huurverhoging wordt jaarlijks per 1 juli doorgevoerd. Hierover ontvang je uiterlijk 1 mei 2025 een schriftelijk bericht van ons. 

Huur je een woning en een garage? Dan ontvang je 2 brieven van ons: 1 brief over de huurverhoging van je woning en 1 brief over de huurverhoging van je garage. 

Wat is de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

Elk jaar bepaalt de overheid hoeveel de huur van sociale huurwoningen mag stijgen. Van de overheid mogen we de huur dit jaar met maximaal 5% verhogen. Wij hebben dit jaar gekozen voor een huurverhoging van 4,5%. Je krijgt voor 1 mei een brief met meer informatie over wat dit voor jou betekent. 

Hoe maak ik bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

Ben je het niet eens met de huurverhoging? Dan kun je misschien bezwaar maken. Dat doe je via het bezwaarformulier.

We stellen je eerst een paar vragen. Zo kijken we of je in aanmerking komt om bezwaar te maken. Kom je in aanmerking? Dan nemen we je aanvraag in behandeling en beoordelen we jouw bezwaar. 

    Mijn huur stijgt door de huurverhoging boven de huurtoeslaggrens. Heb ik nog recht op huurtoeslag?

    Algemeen

    Ja, alleen als je vóór de huurverhoging ook al huurtoeslag kreeg. Je krijgt dan nog huurtoeslag voor het deel van de huur dat onder de huurtoeslaggrens ligt.

    De huurtoeslaggrens in 2025 is:

    • € 900,07 als je 23 jaar of ouder bent, of als je een inwonend kind hebt. 
    • € 477,20 als je tussen de 18 en 23 jaar bent en geen inwonend kind hebt. 

    Maak een proefberekening op de website van de belastingdienst. 

    De gegevens waar jullie de jaarlijkse huurverhoging op hebben gebaseerd, kloppen niet. Wat kan ik doen?

    Algemeen

    Je kunt dit bij ons melden via het bezwaarformulier.

    Wijzig ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf mijn huurtoeslag bij de Belastingdienst?

    Algemeen

    Wij geven de huurverhoging door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past eventueel je huurtoeslag dan aan na de definitieve berekening. Je hoeft zelf niets te doen. We raden je wel aan om de gegevens te controleren via de Belastingdienst.

    Pas ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf de hoogte van mijn huurbetaling aan?

    Algemeen

    Maak je elke maand zelf de huur over? Dan moet je ook zelf het bedrag van je huurbetaling aanpassen. Betaal je per automatische incasso? Dan hoef je verder niks te doen.

    Mijn inkomen is in het afgelopen jaar blijvend gedaald. Wat kunnen jullie voor mij doen?

    Algemeen

    Misschien kun je huurbevriezing of huurverlaging krijgen. Dat hangt af van je inkomen, de huurprijs en de gezinssamenstelling. Lees hierover meer op deze pagina.

    Mijn woning is heel slecht geïsoleerd. Krijg ik toch een huurverhoging?

    Algemeen

    Ja, alle huurders krijgen een huurverhoging. De huurverhoging bestaat uit 2 onderdelen:

    1. Een algemene huurverhoging. Dit geldt voor alle huurders.
    2. Een inkomensafhankelijke huurverhoging. Huishoudens met een hoger inkomen krijgen een hogere huurverhoging dan huishoudens met een lager inkomen.

    Wij krijgen van de Belastingdienst informatie over het inkomen van jouw huishouden. Zij geven aan in welke inkomensgroep je valt. Op basis daarvan bepalen wij de huurverhoging.

    We steken geld in verduurzaming en verbetering van onze woningen, met extra aandacht voor de slechter geïsoleerde woningen. Daarom moeten we de huur verhogen. 

    Let op: mogelijke huurbevriezing
    De overheid wil de huren in 2025 en 2026 gaan bevriezen. Dit besluit staat nog niet vast. Daarom ontving je van ons de jaarlijkse huurverhogingsbrief. Lees meer over de huuraanpassing voor 2025.

    Hoe ziet de huurverhoging bij woonwagens en standplaatsen eruit?

    Algemeen

    We hebben gekozen voor een verhoging van 4,5%. Je krijgt voor 1 mei een brief met meer informatie over wat dit voor jou betekent. 

    Is de huurverhoging afhankelijk van de hoogte van mijn inkomen?

    Algemeen

    Ja. We kijken bij de huurverhoging naar de huur die je nu betaalt en naar het gezamenlijke inkomen van je huishouden. Heb je een hoger inkomen? Dan kan je huur meer stijgen dan bij een lager inkomen. 

    Inkomen inwonende kinderen

    Woon je samen met kinderen van 23 jaar of ouder. Dan telt hun hele inkomen mee voor de huurverhoging. 

    Wonen er kinderen bij je in huis die op 1 januari 2025 nog geen 23 jaar zijn? Dan telt alleen het deel van hun inkomen in 2023 dat boven de € 25.070 uitkomt mee. Verdienden ze minder dan dat bedrag? Dan telt hun inkomen niet mee.

    Waarom krijgen mijn buren een andere huurverhoging dan ik?

    Algemeen

    Wij vinden het belangrijk dat huurwoningen betaalbaar blijven. Daarom willen we dat de huur van sociale huurwoningen niet boven de huurtoeslaggrens van € 900,07 uitkomt. 

    Komt je huur bijna bij die grens? Dan krijg je misschien minder huurverhoging dan het standaard percentage van 4,5%. Dit heet afgetopt. 

    Bijvoorbeeld: 

    • Jij krijgt 2% huurverhoging. 
    • Je buren krijgen 4% huurverhoging. 

    Dat komt omdat jouw huur anders boven de € 900,07 zou uitkomen. Door de lagere verhoging kun je misschien ook huurtoeslag blijven krijgen.* 

    *Huurtoeslag is afhankelijk van de hoogte van je huur, je inkomen en je gezinssamenstelling. Maak een proefberekening op de website van de belastingdienst. 

    Overzicht